【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2月適逢農(nóng)曆春節(jié)7天假期，房市交易天數(shù)減少，影響房市交易狀況，2月全臺(tái)交易量較1月減少28％，若與2023年同期相比則量微縮1％，幾乎是持平開(kāi)出。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)永慶集團(tuán)內(nèi)部交易資料：與2023年2月同期相比，七大都會(huì)區(qū)增減互見(jiàn)，臺(tái)北與桃園均微增1％，新北量縮7％，新竹縣市年減8％，臺(tái)中持平，臺(tái)南與高雄分別成長(zhǎng)6％與7％，表現(xiàn)相對(duì)亮眼。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024年農(nóng)曆春節(jié)假期都落在2月，而2023年則落在1月，因此2023年2月為完整的月份，以房市交易來(lái)看，工作日減少勢(shì)必會(huì)影響房市量能，2月交易量較2023年同期減少實(shí)屬必然，但年減幅僅1％，幾乎是持平表現(xiàn)，顯示2024年房市買氣相較2023年有明顯轉(zhuǎn)好的跡象。
 
由於每年的農(nóng)曆春節(jié)假期通常落在1月或2月，工作日的減少會(huì)影響房市交易量，若將1、2月合併觀察，排除春節(jié)因素影響，較能符合實(shí)際房市狀況。陳金萍指出，統(tǒng)計(jì)1-2月全臺(tái)交易量較2023年同期大增43％，其中桃園與高雄均年增逾五成表現(xiàn)最佳，桃園年增54％，高雄成長(zhǎng)55％，臺(tái)北成長(zhǎng)35％，新北年增39％，新竹縣市與臺(tái)南均量增40％，臺(tái)中成長(zhǎng)46％。整體而言，2024年前二月房市表現(xiàn)優(yōu)於2023年同期，交易熱度明顯升溫，龍年開(kāi)春房市有好氣象，預(yù)估2024年第一季房市較2023年同期量增二成以上機(jī)會(huì)不小。
 
陳金萍說(shuō)明，觀察年後看屋量與1月相當(dāng)，顯示民眾仍積極看屋、尋屋，購(gòu)屋意願(yuàn)仍高，加上新青安優(yōu)惠貸款的促動(dòng)下，首購(gòu)族群轉(zhuǎn)趨積極，而買賣雙商價(jià)格認(rèn)知差距逐漸縮小，有利成交。此外，在通膨難降的狀況下，高資產(chǎn)族群也開(kāi)始尋找適合的抗通膨標(biāo)的，近期發(fā)現(xiàn)換屋、高資產(chǎn)族群進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋意願(yuàn)增加，帶動(dòng)中高總價(jià)產(chǎn)品交易回溫，具備地段、產(chǎn)品稀有性等優(yōu)勢(shì)的物件最受青睞。
 
陳金萍補(bǔ)充，IMF上調(diào)2024年全球經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率達(dá)3.1％，全球經(jīng)濟(jì)持續(xù)展現(xiàn)韌性，而臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)也有望持續(xù)復(fù)甦，近期臺(tái)股持續(xù)上攻逼近萬(wàn)九大關(guān)，民眾消費(fèi)、購(gòu)屋信心也逐步回升，加上新青安優(yōu)惠貸款助攻，促動(dòng)首購(gòu)族加快購(gòu)屋腳步，換屋、長(zhǎng)期置產(chǎn)族群也陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，延續(xù)年前房市買氣，近期政經(jīng)局勢(shì)、政策面都相對(duì)穩(wěn)定的狀況下，預(yù)期2024年上半年房市表現(xiàn)還有成長(zhǎng)的空間。